Жобалық құжаттаманы әзірлеу

11 Июля 2025

Жобалық құжаттаманың бөлімдерін әзірлеу

 

Promanalit компаниясы құрылыс, экология және қоршаған ортаны қорғау саласындағы экологиялық талаптар мен стандарттарға сәйкестігі бойынша объектінің жобалық құжаттамасының бөлімдерін әзірлеу бойынша кәсіби қызметтерді ұсынады. Жобалық құжаттаманы әзірлеу, келісу және бекіту мүмкіндігінше қысқа мерзімде жүзеге асырылады және кәсіби мамандардың сүйемелдеуімен жүзеге асырылады.

Жобалау және жоспарлау кез келген мақсатқа арналған ғимарат салудың бірінші, ең маңызды кезеңдерінің бірі болып табылады. Соңғы нәтиже, ғимараттың сыртқы түрі, оны пайдалану талаптарының сақталуы және құны жобалардың қаншалықты сауатты орындалғанына байланысты. Сондықтан жобалық-сметалық құжаттамада қателер мен дәлсіздіктердің болмауы өте маңызды.

 

 

Қазақстан Республикасының құрылыс нормалары

Қазақстан Республикасының 16.07.2001 жылғы «Құрылыс, қала құрылысы, сәулет қызметі туралы» Заңының, сондай-ақ мемлекеттік органдар бекіткен «Инфрақұрылымды дамыту және индустрия министрлігі» туралы ереженің негізінде құрылыс саласындағы және инфрақұрылымдағы техникалық реттеуді басқарудың жекелеген құрылыс нормалары мен стандарттары белгіленді.

Осы заңнама заңды/жеке тұлға мен мемлекеттік орган арасында құрылыс/сәулет жұмыстарын орындау кезінде туындайтын қатынастарды реттейді. Ол адамдардың толыққанды өмір сүру ортасын құруға арналған.

Мұндай құжаттарды әзірлеу тек заңмен бекітілгендіктен ғана қажет емес. Жобаларға сәйкес құрылымдарды салу келесі мәселелерді шеше алады:

  • нөлден салынып жатқан объектілердің техникалық регламенттерге сәйкестігін анықтау;
  • жобалауға техникалық шарттарды белгілеу;
  • құрылыс жұмыстарының сметалық құжаттарын жасау;
  • жұмыстың жалпы құнын айтарлықтай төмендете отырып, күтпеген шығындардың алдын алу;
  • қызметке рұқсат алу;
  • мердігерлер мен тапсырыс берушілер үшін қателерді азайту.

 

Сонымен қатар, жобалық құжаттаманың бөлімдерін әзірлеу объектілерді және қызмет көрсету құрылымдарын пайдалануға беру кезінде олардың мақсаттарын ескере отырып қажет.

 

Жобалық құжаттаманы әзірлеу тәртібі

 

Зауыттың немесе басқа мекеменің жобалық құжаттамасын әзірлеу кешенді түрде жүзеге асырылады. Ол әртүрлі кезеңдерді қамтиды:

 

  • жобалау үшін объектіні зерттеу (барлық құқықтық нормалар мен нюанстар ескеріледі).
  • тұтынушылармен келісім-шарттар жасау;
  • одан әрі дамытуға бағытталған қажетті ақпаратты жинау;
  • барлық деректерді егжей-тегжейлі талдау (эскизімен, құрылымдардың үлгілерін жасаумен);
  • нәтиже клиенттерге бекітуге жіберіледі;
  • жобалау құжаттамасының пакетін әзірлеу (мемлекеттік органдармен келісу, құрылысқа рұқсат алу).

 

Жобалау құрылыс жұмыстары басталғанға дейін де, ескі ғимаратты реконструкциялау кезінде де (ғимараттың/қабетті бөлшектеу, қайта құру) мүмкін болады. Жобалар құрылыс құрамдас бөліктерін қамтиды, барлық қауіпсіздік талаптары, техникалық ережелер және қоршаған ортаны қорғау стандарттарына сәйкес келеді.

Егер ерекше қорғалатын табиғи аумақта (экологиялық немесе тарихи-мәдени маңызы бар) объектілерді салу/қайта жаңарту жоспарланса, қоршаған ортаны қорғау жөніндегі жобалық құжаттаманы қосымша әзірлеу жүргізіледі.

Жобалық құжаттаманы келісу тәртібі

 

Жобалау құжаттамасын әзірлеу, келісу және бекіту тәртібі мыналарды қамтиды:

  • мүмкін болатын жұмыстарды орындауды сипаттайтын техникалық шарттарды алу;
  • қателер мен оларды жою жолдарын көрсете отырып, тапсырыс берушімен туындаған мәселелерді келісу;
  • жобаны іске асыру;
  • комиссия тексергеннен кейін техникалық паспортқа өзгерістер енгізу;
  • сәулет және қала құрылысы органымен келісу.

 

Маман тапсырыс берушімен келісілген уақытта сайтқа барады. Құжаттардың түпнұсқасы тексеріледі. Бұл кезеңде инженерлік желілердің бағыты келісіледі. Жұмыс жасалған шарт негізінде орындалады.

 

Бекіту тәртібі

 

Инжинирингтік компания жұмысты аяқтағаннан кейін дайын жобалар сараптамаға жіберіледі (құқықтық және нормативтік мәртебе алу және құжаттың сенімділігін және Қазақстан Республикасының SNIP талаптарына сәйкестігін растау үшін).

Мақұлдау үшін қажетті шарттар:

  • орындау ережелерін толық сақтау;
  • дұрыс, қатесіз ресімделген қажетті құжаттардың толық тізімі;
  • барлық құжаттар қолданыстағы ережелер мен ережелерді ескере отырып жасалуы керек.

 

Жобалық құжаттама құрылыс нормаларына, қала құрылысы кодексінің нормаларына және техникалық регламенттерге сәйкес келген жағдайда қабылданады. Бекітуді құзыретті лауазымды тұлғалар сараптамадан, түзетулерден (қажет болған жағдайда) және барлық нюанстарды мақұлдағаннан кейін жүзеге асырады. Аяқталғаннан кейін жоба тіркеледі. Әрбір жағдайдағы бекіту рәсімдері объектілердің түрін, сондай-ақ оларға қойылатын талаптарды ескере отырып анықталады.

Жобалардың түрлері

 

Көрсетілген түрлердің әрқайсысы жобалық құжаттаманың белгілі бір бөліміне енгізілген:

  • Бас жоспарлар (ауданмен, құрылыс контурларымен, топографиялық ерекшеліктерімен, аумақты абаттандыруды бағалаумен);
  • Жалпы сурет. Барлық архитектуралық бөлшектер, ғимараттың сыртқы түрі, көлденең/бойлық қималардағы диаграммалар және инженерлік желілердің орналасуы көрсетілген;
  • Элементтердің сызбалары. Күрделі бірлік үшін (спецификация, геометриялық өлшемдер көрсетілген);
  • Түсіндірме жазбалар. Егжей-тегжейлі ақпаратпен және дәлелдермен, неге мұндай опциялар оңтайлы дизайн шешімдері болады;
  • Есептеу. Гидравликалық, химиялық-физикалық, жылулық, аэродинамикалық және басқа есептердің нәтижелерімен;
  • Бағалау. Құжаттарға қосымшалар немесе жеке бөлім түрінде.

 

Жобалық және жұмыс құжаттамасының құрамы

 

Жобалау құжаттамасы жер учаскесін жоспарлау схемаларынан, түсіндірме жазбалардан, сәулеттік-жоспарлық-көлемдік, жобалық шешімдерден, инженерлік жабдықтар, техникалық және инженерлік коммуникациялар туралы мәліметтерден, қоршаған ортаны қорғау шараларының тізбесінен, техникалық тапсырмалар мен идеялардан, заңнамада көзделген басқа да құжаттардан тұрады.

Жұмыс құжаттамасының құрамы: желілік объектілердің жобалық-технологиялық шешімдері, құрылысты ұйымдастыру, өрт қауіпсіздігін қамтамасыз ету жобалары, сметалық құжаттар, түсіндірме жазбалар, ерекше жағдайларға бағытталған шешімдер және Қазақстан Республикасының заңнамасында көзделген басқа да.

Қазақстандағы жобалау жұмыстарының бағасы

 

Жобаның бағасы әр жағдайда жеке есептеледі. Төлемдер құжаттарға қол қойылғаннан кейін жүзеге асырылады. Келісімшарттар жасалғаннан кейін компания мемлекеттік органдармен 100% өзара іс-қимылдан бастап туындаған мәселелер бойынша шешімдерге/келісімдерге дейін барлық жұмыстарды орындайды.

Жобалық-сметалық құжаттама әзірлеушілерге алдағы қаржылық шығындар туралы нақты түсінік береді. Есептеу жұмыс құжаттамасына негізделген.

«Проманалит» конструкторлық бюросының мамандары дайын жобаларды сауатты, жедел және кәсіби деңгейде әзірлейді.

Заңдар аясында келісілген қажетті есеппен құжаттаманың толық пакетін аласыз.

 

 

 

Сұрақтарыңыз бар ма?
Біз жауап беруге қуаныштымыз